这是eitools.cn上的公积金贷款计算器，输入贷款金额、年利率、期限，就能算出等额本息或等额本金的月供、总利息和逐月还款明细，还能把商业贷款部分一起加进来做组合贷测算。比如你准备在成都买首套房，公积金账户可贷60万、利率2.85%，商贷再补40万、利率3.75%，期限30年，把两组数字分别填进去，页面会直接给出每月合计还款额和30年总利息，方便你判断要不要多付首付、缩短年限。所有计算都在浏览器本地跑，不上传任何数据。
| 对比维度 | 本工具 | 手工/替代做法 |
|---|---|---|
| 计算耗时 | 输入4个参数后约1秒出结果 | 用Excel拉公式约10-15分钟，手算几乎不可行 |
| 组合贷支持 | 公积金与商贷分开填、自动合并月供 | 需建两张表分别算再手动相加，易漏项 |
| 还款明细 | 直接生成360期逐月本金、利息、余额表 | Excel需拖拽公式并核对每期引用，容易错行 |
| 精度 | 按标准公式计算，结果保留到分 | 手算常保留到元，30年总利息可能差几百元 |
| 隐私 | 全部在浏览器本地计算，数据不上传 | 在线表格或网盘文件存在上传留痕风险 |
公式为月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^期数÷[(1+月利率)^期数-1]。以60万、年利率2.85%、360期为例，月利率=2.85%÷12=0.2375%，代入后月供约2481元，总利息约29.3万元。注意月利率必须用年利率除以12，期数用月数，不能直接用年。
等额本金每月归还本金=贷款总额÷期数，利息=剩余本金×月利率。60万、2.85%、360期时，每月本金1666.67元，首月利息=600000×0.2375%=1425元，首月月供约3091.67元，之后每月递减约3.96元，末月月供约1668.62元，总利息约25.7万元，比等额本息少约3.6万元。
公积金和商贷分别按各自利率、期限独立计算，再把每月还款额相加。例如公积金60万@2.85%月供2481元，商贷40万@3.75%月供1852元，合计月供约4333元。两部分利率、期限可以不同，工具会分别列出各自的利息总额，不会把利率混算成一个平均值。
填年利率，单位是百分号。2024年5年以上首套公积金贷款利率为2.85%，5年以下（含5年）为2.35%。工具内部会自动除以12得到月利率。如果你填成月利率0.2375，算出来的月供会只有正确值的约1/12，明显偏低，注意核对。
本工具按固定利率、固定期限计算标准还款计划，不直接模拟提前还款。若想估算，可把剩余期数和剩余本金作为新贷款重新输入：比如还了60期后剩52.4万、剩300期，按原利率2.85%重算，得到的新月供就是继续按原计划还的金额，再与提前还款后的方案对比。
在利率、期限、还款方式相同的前提下，结果与银行标准公式一致，误差通常来自四舍五入到分。银行实际放款可能按日计息、遇利率调整分段计息，或收取账户管理费等，这些本工具不包含。建议把结果作为预算参考，最终以贷款合同和银行还款计划表为准。
适用于按固定年利率、固定期限测算公积金及组合贷款，公式依据等额本息与等额本金标准算法。结果保留到分，与银行实际还款可能因按日计息、利率调整、费用收取存在差异，仅供预算参考。页面所有输入均在浏览器本地计算，不发送到服务器，关闭页面后数据不保留。